Cuando hablamos de vender o alquilar una vivienda, la primera impresión lo es todo. El Home Staging es una técnica de marketing inmobiliario que busca presentar una propiedad de forma atractiva para conquistar al posible comprador o inquilino desde el primer vistazo. No se trata de decorar, sino de preparar la vivienda para que guste al mayor número de personas en el menor tiempo posible.
¿En qué consiste exactamente?
El objetivo del Home Staging es destacar los puntos fuertes del inmueble, minimizar sus defectos y crear una atmósfera neutra pero acogedora. Para ello se utilizan técnicas como:
- Reparaciones menores y pintura
- Despersonalización (quitar fotos y objetos personales)
- Reorganización del mobiliario
- Optimización de la luz y los espacios
- Decoración ligera con textiles, arte y detalles que generen emoción
- Escenografía para sesiones fotográficas
Está demostrado que una vivienda con Home Staging se vende o alquila más rápido y, en muchos casos, a mejor precio.
Tipos de Home Staging
Dependiendo del estado de la vivienda, el objetivo (venta o alquiler) y el presupuesto disponible, existen distintos tipos de intervención:
🟢 Home Staging Digital
Ideal para pisos vacíos o en obras. Se utilizan renders o imágenes digitalmente mejoradas para mostrar el potencial del espacio. Es económico y muy útil en portales inmobiliarios.
🟡 Home Staging Esencial
Pensado para viviendas amuebladas, se aprovecha el mobiliario existente y se añaden textiles, cojines, plantas, iluminación y otros detalles para renovar el aspecto sin obras ni grandes inversiones.
🔵 Home Staging Integral
Perfecto para viviendas vacías. Se amuebla parcialmente con mobiliario real o de cartón, se visten los espacios con textiles y decoración, y se crea un ambiente listo para enamorar a los visitantes.
🔴 Home Staging para Alquiler Vacacional
Incluye la ambientación de la vivienda, pero también la creación de una experiencia: guías personalizadas, detalles para el huésped, fotografía profesional, y a veces, hasta la gestión del anuncio.
¿Cuánto cuesta el Home Staging?
Los precios pueden variar en función del tamaño de la vivienda, el estado, la localización y el tipo de intervención, pero para que tengas una idea orientativa:
| Tipo de servicio | Precio orientativo |
|---|---|
| Home Staging Online | desde 200 € |
| Home Staging Vivienda amueblada | desde 800 € |
| Home Staging Vivienda vacía | desde 1.200 € |
| Home Staging para alquiler (estilismo de quita y pon) | desde 300€ |
| Fotografía profesional | desde 120 € |
💡 Recuerda: el Home Staging no es un gasto, es una inversión que acelera la venta o alquiler y mejora el retorno.
Si estás pensando en alquilar o vender tu vivienda y quieres que destaque entre la competencia, el Home Staging puede ser tu mejor aliado. En Rhome Staging te ayudamos a transformar tu propiedad en una oportunidad irresistible.
