Si has llegado hasta aquí, seguramente ya sabes que el Home Staging puede ayudarte a vender o alquilar tu vivienda más rápido y en mejores condiciones.
Pero puede que te estés preguntando:
¿Qué incluye exactamente este servicio? ¿Es solo poner muebles de cartón y cojines bonitos o hay algo más detrás?
En esta entrada te explico, paso a paso, lo que suele incluir un proyecto profesional de Home Staging y por qué cada fase es importante para lograr el resultado final: una vivienda que enamora a primera vista.
1. 📍 Visita inicial o análisis del inmueble
Todo proyecto empieza con una visita al espacio (o revisión de planos y fotos si es a distancia). En esta fase se evalúan:
- Estado general de la vivienda
- Potencial de cada estancia
- Público objetivo (venta o alquiler, perfil del comprador/huésped ideal)
- Puntos fuertes a destacar y debilidades a corregir
Con esta información, se diseña una estrategia personalizada.
2. 🧹 Despersonalización y despeje
Una parte fundamental del Home Staging es quitar para ganar. Se eliminan objetos personales, muebles innecesarios o elementos decorativos que puedan distraer o restar amplitud.
El objetivo es crear un espacio neutral, ordenado y equilibrado que guste al mayor número de personas.
3. 🛠️ Reparaciones y mejoras básicas
Aunque el Home Staging no implica reformas, sí puede incluir pequeñas mejoras que hacen gran diferencia:
- Pintura (colores neutros y actuales)
- Reparación de grifos, enchufes, persianas, etc.
- Sustitución de textiles pasados o deteriorados
- Limpieza profunda de la vivienda
Estas acciones aumentan el valor percibido del inmueble.
4. 🪑 Mobiliario y decoración
Dependiendo del tipo de proyecto (vivienda vacía, amueblada, alquiler vacacional…), se pueden utilizar:
- Muebles reales o de cartón
- Alfombras, cojines, colchas, cortinas
- Plantas, cuadros, espejos y objetos decorativos
- Iluminación auxiliar (lámparas, guirnaldas…)
Todo se selecciona con un criterio estético y estratégico, para sacar lo mejor de cada espacio.
5. 📸 Fotografía profesional
Un buen proyecto de Home Staging no termina sin una sesión de fotos de calidad.
Las imágenes son la primera puerta de entrada a la vivienda, y marcan la diferencia en portales inmobiliarios o redes sociales.
La sesión se realiza una vez todo está perfectamente preparado, con iluminación natural y encuadres pensados para seducir.
6. 📝 Entrega de material y asesoramiento
Según el caso, el proyecto puede incluir:
- Galería de imágenes optimizadas
- Consejos para las visitas presenciales
- Gestión de publicación en plataformas
- Opciones adicionales: guía para huéspedes, vídeo, pack digital, etc.
¿Y cuánto tiempo lleva todo esto?
Un proyecto puede llevar desde unos días hasta un par de semanas, dependiendo del tamaño de la vivienda y del tipo de intervención. Pero lo importante es que el resultado final sea un espacio cuidado, atractivo y con alma, listo para atraer al comprador o inquilino ideal.
En resumen, un proyecto de Home Staging incluye:
✅ Análisis del inmueble y propuesta personalizada
✅ Despersonalización, orden y limpieza
✅ Decoración estratégica con mobiliario y textiles
✅ Puesta en escena profesional
✅ Fotografías de alta calidad
✅ Acompañamiento hasta el momento de publicación o visita
¿Tienes una vivienda que quieres preparar para el mercado?
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